[行业快讯]工程造价接活收费标准（2021年版），很详细很透明！！

01.收费计算式

工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。

项目金额含单价收费及计日工收费。

单价收费为各专业收费累加计算，其中钢结构计费基数为钢结构吨数；由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况，服务内容系数也需要。

计日工收费=现场工作天数×单价；

发布业务时不考虑变更，发布结束开启变更条件，最终收费价格为项目金额×变更调整系数。

（一）计费基数的确定

1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数，计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013》；

2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数，其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算；

3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。

服务内容系数

1、单独委托计量，服务内容系数为1；

2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15，同时委托计价服务内容系数为1.15，同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30；

3、单独委托清单编制按4元/条计取费用，单独委托计价按4元/条计取费用。

（四）图纸降效系数

1、有CAD图纸降效调整系数为1；

2、无CAD图纸降效调整系数为2。

（五）委托范围系数

1、整体工程委托（最小为单位工程），委托范围系数为1；

2、按户型、标准层、样板间委托，委托范围系数为3；

3、单独委托土建算量（不含钢筋算量）时，委托范围系数为1.2；

4、委托范围包括未体现在施（竣）工图中的设计变更时，委托范围系数为1.5。

（六）工期调整系数

1、标准工期

标准工期ST计算模型：

参数：建筑面积x（单位：万平米）

工程计量含图纸：ST含图纸=2.2*sqrt（x）+2，向上取整

工程计量无图纸：ST无图纸=ST含图纸*1.4，向上取整

单独编制清单或计价：ST计价=ST含图纸*0.8，向上取整

其中：钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期，别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期；

2、工期调整系数

工期调整系数A测算模型：

T=要求工期/标准工期

A=0.25*T^-2.322+0.75

（七）变更调整系数

由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况，引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作，所承担的附加工作按下表调整系数额外收费：多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。

图纸变更调整系数M计算模型：

x小于10时M=1

x大于等于10时M=0.085*sqrt（x-10）+1

（八）计日工收费

如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时，执行计日工单价每人每天800元，并据实承担差旅住宿费。

 

02.说明及解释

土建计量不含钢结构工程，如委托范围包含钢结构计量，基准单价为3.0元/吨；

土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程，如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费；

豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程；

消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等；

智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等；

室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等；

附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等；

小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。

 

03.造价人接私活收费

如果你在接私活的话，肯定会有一定的参考标准，首先说明的是，这个也并非一定的“标准”，只是一般情况而已，实际当中有可能会比这高，也可能会比这低，有些收费也是同造价咨询公司的一样的，所以仅供大家参考而已。

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价：

1、土建安装工程200万元以下总造价3‰-5‰不少于2500元，抽钢筋另计；

2、土建安装工程300万元以下总造价2.5‰-4‰抽钢筋另计；

3、土建安装工程500万元以下总造价2.5‰-4‰抽钢筋另计；

4、土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰-4‰抽钢筋另计；

5、土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰-4‰抽钢筋另计；

6、土建安装工程5000万元以上总造价2‰-4‰抽钢筋另计；

7、装饰工程预算总造价3‰-5‰不少于3000元；

8、园林建筑工程预算总造价3‰-5‰不少于3000元，抽钢筋另计；

9、绿化工程预算总造价3%-4‰不少于3000元；

10、项目估算、概算总造价2‰-4‰不少于3000元；

11、电气安装防雷工程预算总造价2.5%-3‰不少于3000元；

12、消防给排水、暖通预算总造价2.5‰-3‰不少于3000元。

二、项目全过程造价服务

项目总建安投资额的2%-5%。

三、工程结算服务

1、结算审核基本服务费

（1）结算总价1000万元以下总造价2‰-4‰不少于3000元抽钢筋另计；

（2）结算总价1000万元以上总造价 1‰-3‰抽钢筋另计。

2、结算审核奖励费8%-20%以增减额为基数，双方商定。

3、装饰工程结算总造价3‰-1%不少于3000元。

4、消防给排水、暖通结算总造价3‰-6‰不少于1000元。

5、电气安装防雷工程结算总造价 3‰-6‰不少于1000元。

四、钢筋工程量计算（抽钢筋）

500吨以上5-8元/吨不少于2500元，核对另计。

五、景观设计收费

各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准：

15元/㎡（景观面积5000㎡以上）

25元/㎡（景观面积500㎡以上）

30元/㎡（景观面积500㎡以内）

35元/㎡（别墅庭院景观）

50元/㎡（屋顶花园）

六、建筑设计收费

各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准：

1、别墅建筑设计：2万元-20万元/栋；

2、四、五星级酒店，宾馆，及类似等级的夜总会、会所、餐厅、公寓、别墅、美容院、豪华游轮、轮船、音乐厅、室内园林绿化等项目装饰设计：

（1）160元/m2（建筑面积1000m2以内）

（2）140元/m2（建筑面积3000m2以上）

（3）120元/m2（建筑面积8000m2以上）

（4）100元/m2（建筑面积15000m2以上）

（5）80元/m2（建筑面积15000m2以上）

3、三星级酒店，宾馆，及类似等级的影剧院、办公楼、公寓、游乐场、俱乐部、航空港、咖啡厅、酒吧、营业厅、商场、室内园林绿化等项目装饰设计：

（1）140元/m2（建筑面积1000m2以内）

（2）120元/m2（建筑面积3000m2以上）

（3）100元/m2（建筑面积8000m2以上）

（4）80元/m2（建筑面积15000m2以上）

（5）70元/m2（建筑面积15000m2以上）

4、二星级酒店，宾馆，及类似等级的影剧院、办公楼、公寓、游乐场、俱乐部、航空港、咖啡厅、酒吧、营业厅、商场、室内园林绿化等项目装饰设计：

（1）120元/m2（建筑面积1000m2以内）

（2）100元/m2（建筑面积1000m2以内）

（3）80元/m2（建筑面积1000m2以内）

（4）60元/m2（建筑面积1000m2以内）

（5）40元/m2（建筑面积1000m2以内）

5、售楼中心、样板间设计：100元/平米；

6、普通家居室内设计：40元/平方米。