建筑工程安全管理制度
建筑工程安全管理制度包括安全教育制度、安全学习制度、安全技术交底制、安全检查制、大中型机械设备安装、外脚手架搭设安全验收...
了解更多01.收费计算式:工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。项目金额含单价收费及计日工收费。单价收费为各专业收费累加计算,其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况,服务内容系数也需要。计日工收费=现场工作天数×单价;发布业务时不考虑变更,发布结束开启变更条件,最终收费价格为项目金额×变更调整系数。
2023-10-14
01.收费计算式
工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。
项目金额含单价收费及计日工收费。
单价收费为各专业收费累加计算,其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况,服务内容系数也需要。
计日工收费=现场工作天数×单价;
发布业务时不考虑变更,发布结束开启变更条件,最终收费价格为项目金额×变更调整系数。
(一)计费基数的确定
1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数,计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013》;
2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数,其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算;
3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。
服务内容系数
1、单独委托计量,服务内容系数为1;
2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15,同时委托计价服务内容系数为1.15,同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30;
3、单独委托清单编制按4元/条计取费用,单独委托计价按4元/条计取费用。
(四)图纸降效系数
1、有CAD图纸降效调整系数为1;
2、无CAD图纸降效调整系数为2。
(五)委托范围系数
1、整体工程委托(最小为单位工程),委托范围系数为1;
2、按户型、标准层、样板间委托,委托范围系数为3;
3、单独委托土建算量(不含钢筋算量)时,委托范围系数为1.2;
4、委托范围包括未体现在施(竣)工图中的设计变更时,委托范围系数为1.5。
(六)工期调整系数
1、标准工期
标准工期ST计算模型:
参数:建筑面积x(单位:万平米)
工程计量含图纸:ST含图纸=2.2*sqrt(x)+2,向上取整
工程计量无图纸:ST无图纸=ST含图纸*1.4,向上取整
单独编制清单或计价:ST计价=ST含图纸*0.8,向上取整
其中:钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期,别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期;
2、工期调整系数
工期调整系数A测算模型:
T=要求工期/标准工期
A=0.25*T^-2.322+0.75
(七)变更调整系数
由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况,引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作,所承担的附加工作按下表调整系数额外收费:多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。
图纸变更调整系数M计算模型:
x小于10时M=1
x大于等于10时M=0.085*sqrt(x-10)+1
(八)计日工收费
如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时,执行计日工单价每人每天800元,并据实承担差旅住宿费。
02.说明及解释
土建计量不含钢结构工程,如委托范围包含钢结构计量,基准单价为3.0元/吨;
土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程,如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费;
豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程;
消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等;
智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等;
室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等;
附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等;
小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。
03.造价人接私活收费
如果你在接私活的话,肯定会有一定的参考标准,首先说明的是,这个也并非一定的“标准”,只是一般情况而已,实际当中有可能会比这高,也可能会比这低,有些收费也是同造价咨询公司的一样的,所以仅供大家参考而已。
一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价:
1、土建安装工程200万元以下总造价3‰-5‰不少于2500元,抽钢筋另计;
2、土建安装工程300万元以下总造价2.5‰-4‰抽钢筋另计;
3、土建安装工程500万元以下总造价2.5‰-4‰抽钢筋另计;
4、土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰-4‰抽钢筋另计;
5、土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰-4‰抽钢筋另计;
6、土建安装工程5000万元以上总造价2‰-4‰抽钢筋另计;
7、装饰工程预算总造价3‰-5‰不少于3000元;
8、园林建筑工程预算总造价3‰-5‰不少于3000元,抽钢筋另计;
9、绿化工程预算总造价3%-4‰不少于3000元;
10、项目估算、概算总造价2‰-4‰不少于3000元;
11、电气安装防雷工程预算总造价2.5%-3‰不少于3000元;
12、消防给排水、暖通预算总造价2.5‰-3‰不少于3000元。
二、项目全过程造价服务
项目总建安投资额的2%-5%。
三、工程结算服务
1、结算审核基本服务费
(1)结算总价1000万元以下总造价2‰-4‰不少于3000元抽钢筋另计;
(2)结算总价1000万元以上总造价 1‰-3‰抽钢筋另计。
2、结算审核奖励费8%-20%以增减额为基数,双方商定。
3、装饰工程结算总造价3‰-1%不少于3000元。
4、消防给排水、暖通结算总造价3‰-6‰不少于1000元。
5、电气安装防雷工程结算总造价 3‰-6‰不少于1000元。
四、钢筋工程量计算(抽钢筋)
500吨以上5-8元/吨不少于2500元,核对另计。
五、景观设计收费
各项收费标准为参考费率,双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。
收费标准:
15元/㎡(景观面积5000㎡以上)
25元/㎡(景观面积500㎡以上)
30元/㎡(景观面积500㎡以内)
35元/㎡(别墅庭院景观)
50元/㎡(屋顶花园)
六、建筑设计收费
各项收费标准为参考费率,双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。
收费标准:
1、别墅建筑设计:2万元-20万元/栋;
2、四、五星级酒店,宾馆,及类似等级的夜总会、会所、餐厅、公寓、别墅、美容院、豪华游轮、轮船、音乐厅、室内园林绿化等项目装饰设计:
(1)160元/m2(建筑面积1000m2以内)
(2)140元/m2(建筑面积3000m2以上)
(3)120元/m2(建筑面积8000m2以上)
(4)100元/m2(建筑面积15000m2以上)
(5)80元/m2(建筑面积15000m2以上)
3、三星级酒店,宾馆,及类似等级的影剧院、办公楼、公寓、游乐场、俱乐部、航空港、咖啡厅、酒吧、营业厅、商场、室内园林绿化等项目装饰设计:
(1)140元/m2(建筑面积1000m2以内)
(2)120元/m2(建筑面积3000m2以上)
(3)100元/m2(建筑面积8000m2以上)
(4)80元/m2(建筑面积15000m2以上)
(5)70元/m2(建筑面积15000m2以上)
4、二星级酒店,宾馆,及类似等级的影剧院、办公楼、公寓、游乐场、俱乐部、航空港、咖啡厅、酒吧、营业厅、商场、室内园林绿化等项目装饰设计:
(1)120元/m2(建筑面积1000m2以内)
(2)100元/m2(建筑面积1000m2以内)
(3)80元/m2(建筑面积1000m2以内)
(4)60元/m2(建筑面积1000m2以内)
(5)40元/m2(建筑面积1000m2以内)
5、售楼中心、样板间设计:100元/平米;
6、普通家居室内设计:40元/平方米。
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